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①未按时交付房屋，经承租人催告后仍未在合理期限内交付的；
②交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现目的的；
③已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。3、在签订合同的同时，除了写明租金以及交租时间等，要注意合同中权利和义务的明确性，比如物业费、垃圾费等由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。
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